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《山西广电产业发展园》项目是山西省广播电视局根据《山西省文化产业发展规划(2009～2015)》，配合太原市城市规划，拟建的一项文化产业工程。项目受到山西省委、省政府的高度重视并给予了大力支持，各相关部门均已准许实施。项目规划方案已经太原市规划部门批准。
项目规划占地9.540公顷,净用地面积7.608公顷。规划容积率5.90。拟建地上建筑448950㎡。
项目选址位于太原市中心地带的IT产业一条街——南内环街的黄金地段，东临青龙电脑城，西接赛格科技广场，北对云天数码港。
《山西广电产业发展园》项目将引进一批有发展潜力的广电新媒体业界高端企业及产业项目落户园区。
《山西广电产业发展园》项目将建设成为华北地区最具竞争力的广电新媒体研发及推广、应用产业园，IT电子产品营销物流港和咨询服务与技术培训中心。形成集创意策划、影视拍摄、制作包装、销售服务、新媒体延伸拓展等为一体的产业集群。
《山西广电产业发展园》项目还将成为山西省首个高智人才商务住宅区。
建设规模及主要指标
《山西广电产业发展园》项目规划占地面积9.540公顷(143.1亩),净用地面积7.608公顷(114.12亩)。
项目规划容积率5.90。其中：住宅比率53.74%；公建比率46.26%。
建筑密度33.21%。
绿地率36.51%。
拟建地上建筑面积448950㎡（包括文化产业楼、公寓写字楼、酒店、住宅、商业建筑、会所、幼儿园、物业管理楼等），地下建筑面积78000㎡。
项目建设分两期进行。一期工程拟建地上建筑164110㎡（包括住宅楼、公寓写字楼和商业建筑等）；二期工程拟建地上建筑284840㎡。
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| *所属行业 | 基础设施 |
| *项目实施国家/地区 | 中国 山西 |
| *投资总额 | 18亿元 |
| *合作方式 | 合作 |
| *市场经济效益分析 | 预期销售收入23亿元。其中:一期工程约4亿元，二期工程约19亿元。
预期利税总额约7亿元。其中:上缴税金及附加4亿元，净利润3亿元。
预期投资利税率38.07%。预期投资利润率16.23%。
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| *项目进展情况 | 已取得土地出让批复（晋政事发[2006]93号）和规划条件通知书（并规设字[2009]108号），并已制订整体开发建设方案(包括拆迁方案)。 |
| *备注信息 | 招商内容（合作方式）
1、甲方(山西广电房地产开发有限公司)以建设项目、土地使用权（出让）及已完成的开发工作（包括所享优惠政策）作为合作条件。
2、乙方(合作方)投入项目所需资金，包括拆迁安置费用、土地出让金、建设费用。
3、合作双方对建筑成果进行分成，具体方式在正式合同中作出约定。
合作方准入条件
1、具有三级资质以上的房地产开发企业；
2、具有三亿元资金马上投入，并保证后续建设资金的投入能力；
3、近三年经营业绩良好。
其它
本项目招商报名截止至9月22日17点。(网上报名和信函报名均可，信函报名以寄出邮戳为准)
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| *招商机构 | 山西省广播电视局下属山西广电房地产开发有限公司 |
| *招商机构概况 | |
| *招商机构通信地址 | 山西省太原市迎泽大街318号 030001 |
| *招商机构联系方式 | 联系人 邵若驹(曹志林) 电话 13903511852(13834596014)
电子邮件 13834596014@139.com |
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北京时间:
